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 東大阪市 T様邸 新築工事




新築工事概要


新築工事
請負金額
・約約3200万円
工事期間 ・約約5ヶ月
工事内容 既存建物解体工事、建物本体工事、付帯設備工事、外構工事
築年数 ・0年
家族構成 ・夫婦+子供2人
間取り
専有面積



大栄住宅 ゆいまーるClubとT様の出会い




弊社とT様との出会いは、今から約10年程前に東大阪の某所にて

建売を施工販売していたときの近隣の方でした。

弊社の建売分譲住宅を内覧戴き、少し経ってから相談がありました。

約5年越しの長期ご提案の元、工事を任せて戴きました



解体工事〜地鎮祭

 

解体工事当日。

これまでお世話になった

T邸に現場シートがかけられ

約38年の歴史に

ピリオドが打たれようと

しています。

ついに始まりました。

重機が無感情のまま

家屋の解体工事を進めて

いきます。この家に詰まった

いっぱいの想い出が

消えて行きます。

 

 


何事も無かったように

整然としたT様の

土地が残りました。

これから新生T様邸が誕生致します。

 

 


T様邸が無事故

安全に竣工出来る事を

祈願して地鎮際が

行なわれました。




着工後の様子

 

基礎工事

配筋工事の様子です。

住宅性能保証の検査

および公的中間検査の

前にきちっと配筋作業を

行なっているところです。

 

 


建物内部

造作中の様子です。

しっかりした梁組みが

伺えるここ3F洋は

 正面に見える丸窓が

特徴で通風機能も満たし

たスライド窓です。

 

 



見事なまでの

筋交部分の写真です。

いわゆるタスキ掛けで

壁倍率4倍の強度を出します。

この仕上がったら

見えなくなる部分(70%)が

如何に大切か皆さん

覚えておいて下さい。

 

 


屋根の垂木

一本一本にも

しっかり金物を

打ち付けていきます。

ここでは梁材と接合

することで地震による

屋根の倒壊や強風による

屋根材の吹上を

妨ぐ効果があります。




竣工時の様子


今日は完成見学会の日。

工事に携わってくれた

職人さんや業者さん達と

一体になっての

お披露目会です。


1F 奥のお父さんの

ホビールーム・・・

とても明るく通風も

考慮された

とても快適な

空間です。

 

 


1Fにある洗面所

収納も十分にとれた

間口の広い洗面台です。

横長のサッシが

にくいですね。

 

 


同じく1Fにあるトイレです。

檜の羽目材を使用して

完全に癒し空間です。

毎日のトイレが

楽しみになりますね。

じゃんじゃじゃーん・・・

外から見た

建物正面の顔です。

正面の木製玄関サッシ

(栗の木)からの

アプローチ風景。

既製品一切ありません。

すべて手作りです。

右側の壁の突き出た

竹の先端から植物の

ための水がでます。

 

 



建物後面

(公園側から)の顔。


採光をできるだけ

取れるよう設計したので


建物内はとても

明るいですよ!



2Fリビングから

インナーバルコニーを

見たところ。

外からの採光が

足元から天井の

高さまで

入ってきます。

 

 



インナーバルコニーから

外の風景。


T様邸は設計段階から

立地の特徴を活かし


借景として外の公園を

取り込んでいます。

 

 


2Fインナーバルコニー側

から見たリビング

キッチンです。

床のフローリングは

ラーチの無垢材です。

キッチンの壁は檜の

羽目板です。

先ほどの写真にも

出てきましたが

2Fの道路側

バルコニーです。

プライバシーを確保

するために壁は目隠し

機能のある上げ下げ

ルーバーを大工さんが

造ってくれました。

1Fホビールームから

見上げた2F

インナーバルコニーの

床部分です。

大梁に対し小梁を

升に組み

それをデザインにし

強化ガラスを床として

仕上げました。

 

 


2Fインナーバルコニーから

見上げた

3Fインナーバルコニーの

床です。

従って1.2.3階の空間が

吹き抜けのように

一体に繋がって

1Fまでいつも明るい

広がりのある空間です。

 

 



3Fの洋室です。

壁・天井(勾配天井)は


パイン材の羽目板を使い

子供部屋に


遊び心でロフトを

造作してみました。


3F洋室

インナーバルコニー側から

見下ろした外の風景

(公園)です。

公園には四季折々の

植物があるのでT様邸は家

の中から季節を感じとれます。

3Fインナーバルコニーの

アップ画像です。

どうでしょう

、この絶景。

また家の中でも

外と全く同じ明るさです。

羨ましいですね

この空間。





工事を担当した加藤より


 

T様とは我々が東大阪市の某所にて建売分譲を

していた時に近隣の方として知り合いまた。
   
当初、すぐにでも建替えという感じだったので

すが、慎重なT様は一度この案件をリセットしました。

我々も粘り強く5年の歳月を掛けながらT様に最新

の住宅情報を発信しながら機が熟すのを待たせて

もらいました。するとそれが実ってか、ご依頼を

戴く事ができました。

数年に渡り我々を気に掛けてくれたT様には心より感謝

致します。

これか らは生涯の付き合いが始まりますがどうぞ今後

ともどうぞ宜しくお願い致します。

また今回デザイン、施工で最大のご協力を戴きま

したDECOの上田さんにも心より深く感謝致します。




最後までお読み頂きありがとうございました。

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